| 주소 |
충남 천안동남구 수신면 신풍리 542 1,2,3동
충남 천안시 동남구 수신면 5산단5로 15 1,2,3동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장
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매매 |
80억 (부가세 별도)
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| 총보증금 |
2억6,000만
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총월세 |
2,800 만원
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 9,688.3㎡ 2,931평 / 건축 3,243.07㎡ 981평 / 연 3,533.5㎡ 1,069평 평
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| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :-층
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방향 |
남동향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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매물상태 |
임대중
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| 전력 |
950Kw
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호이스트 |
5톤
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| 대형트럭 |
진입가능
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사무실 / 화장실 |
- / 3 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 18 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
1001평~2000평,2001평 이상,대형마당 창고·공장,산업단지,41억 ~100억
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| 입주가능일 |
2027년 12월 하순 이후 (협의가능)
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사용승인일 |
2015-04-20
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천안제5산업단지 내 공장 매매
*대지 면적 : 9688.3㎡ (2,930평)
*건물 연면적 : 3533.5㎡ (1068평)
1동 공장(제조공장): 2312㎡ (699평)
2동 공장 : 1층 872.83㎡ (264평) + 2층 295.47㎡ (89평)
3동 공장 : 53.2㎡ (16평)
*매매대금: 80억 (건물분 부가세 볗ㄹ도)
*호이스트 5T*7기
*전력: 950kw
*상, 하수도 직관
*용도지역: 일반공업지역
*목천IC까지 차량 약 10분
*현재 임차인 사용 중, 임대차 계약 승계
연면적
1,069평대지면적
2,931평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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