| 주소 |
충남 천안서북구 불당동 1545 102동
충남 천안시 서북구 불당19로 95 102동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
아파트
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매매 |
7억
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| 관리비 |
250,000원 (전기료,수도,TV )
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관리비 합계
250,000원
※ 관리비 부과 기준 : 최근 3개월 관리비 평균 (면적/세대별 공용관리비, 사용량에 따른 사용료 합산)
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
전용 84.9729㎡ 26평 / 공급 114.6788㎡ 35평 / 대지 36,656.4㎡ 11,089평 / 건축 661.7807㎡ 200평 / 연 9,726.5668㎡ 2,942평 (전용률 74%) 평
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| 층정보 |
지상 :21층 / 지하 :1층
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주용도 |
아파트
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| 기타용도 |
아파트
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방향 |
남향 (거실 기준)
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| 방 / 욕실 |
3 개 / 2 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 875 대 )
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| 엘리베이터 |
1 대
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테마 종류 |
31평~60평 ,5억~10억,다세대·연립·아파트
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| 입주가능일 |
즉시입주 협의가능
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사용승인일 |
2017-07-27
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| 세대수 |
1152
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*26년에 시스템에어컨 4대 설치
*주인 거주로 관리 상태 굿
*입주 날짜 협의
| 최저층/최고층 | 15층/31층 |
총 주차대수 | 875대 |
|---|---|---|---|
| 세대당 주차대수 | 0.75대 |
난방방식 | 지역난방 |
| 난방연료 | 열병합 |
시공사 | 우미건설(주),(주)우미산업개발 |
| 입주년월 | 2017-07 |
분양년월 | 2014-12 |
| 내진설계 여부 | 설계 |
현관구조 | 계단식 |
| 호실정보존재여부 | 유 |
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연면적
2,942평대지면적
11,089평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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