매물번호:10307
광고중
매물번호 10307
| 주소 |
충남 아산시 탕정면 매곡리 1443 2동
충남 아산시 탕정면 매곡한들3길 10 2동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장
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건물명 |
2동
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| 대지면적 |
320㎡
97평
평
|
건축면적 |
81.84㎡
25평
평
|
| 연면적 |
199.02㎡
60평
평
|
용적률산정연면적 |
199.02㎡
60평
평
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| 용적률 |
-
|
건폐율 |
-
|
| 층정보 |
지상 3층
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주용도 |
단독주택
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| 방향 |
남서향 (거실 기준)
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주차 |
자주식(옥외)
3대
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| 엘리베이터 |
-
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세대수 |
1 가구
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| 사용승인일 |
2021-05-27
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테마 종류 |
31평~60평 ,상가주택,듀플렉스 상가주택
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
|
위반 여부 |
해당 안됨
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| 매매가 |
12억
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대지면적 평단가 |
1,239만원
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|---|---|---|---|
| 연면적 평단가 |
1,993만원
|
건축면적 평단가 |
4,847만원
|
알마하우스 설계, 시공한 듀플렉스 상가주택입니다.
건물 외관이 예뻐요, 내부는 더 예뻐요
1층은 상가이고 옷가게 입점, 운영중이라 임대수익 가능하구요
2층~4층까지 단독세대로 사용하는 구조입니다
시스템에어컨 완비되어 있습니다.
1층 상가 (근린생활시설)-내부 화장실 1개 있음, 방 없음
2층 주방&거실, 펜트리, 다용도실, 화장실
3층 방3, 욕실2
4층 다락방, 테라스
한들물빛도시내 상가주택, 듀플렉스, 주인세대, 투룸, 쓰리룸, 상가
매물 다수 보유중이니, 문의사항 있으시면 언제든 전화주세요
성심성의껏 상담& 중개해드리겠습니다.
광고중
매물번호 10307
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60평대지면적
48평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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