매물번호:10293
| 주소 |
충남 아산시 탕정면 갈산리 893 (호반써밋 그랜드마크 Ⅵ(6차)) 308동
충남 아산시 탕정면 갈산교로 224 308동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
아파트
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매매 |
4억7,000만
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| 관리비 |
250,000원 (전기료,수도 )
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개별 사용료 항목 |
공용&기타 관리비
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
전용 84.6249㎡ 26평 / 공급 113.3666㎡ 34평 / 대지 14,412㎡ 4,360평 / 건축 652.6913㎡ 197평 / 연 11,765.1751㎡ 3,559평 (전용률 75%) 평
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층정보 |
지상 :28층 / 지하 :-층
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| 주용도 |
아파트
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기타용도 |
공동주택(아파트)
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| 방향 |
남동향 (거실 기준)
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방 / 욕실 |
4 개 / 2 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 387 대 )
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엘리베이터 |
2 대
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| 테마 종류 |
30평 이하,31평~60평 ,3억~5억,다세대·연립·아파트
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입주가능일 |
2026-09-30 이후 협의가능
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| 사용승인일 |
2023-07-06
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방4, 욕실 2
초품아, 조망 굿
옵션: 현관창고, 주방펜트리, 냉장고장, 드레스룸, 화장대, 중문 등
신혼부부 거주로 관리 잘 되어 있어요
입주 날짜 9월 말~10월 초 협의
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문의하기연면적
3,559평대지면적
4,360평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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