매물번호:10163
| 주소 |
충남 아산시 배방읍 장재리 1493
충남 아산시 배방읍 설화고길 8
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가주택
|
건물명 |
-
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| 대지면적 |
265㎡
80평
평
|
건축면적 |
143.27㎡
43평
평
|
| 연면적 |
393.74㎡
119평
평
|
용적률산정연면적 |
393.74㎡
119평
평
|
| 용적률 |
148.58%
|
건폐율 |
54.06%
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| 층정보 |
지상 4층
|
주용도 |
단독주택
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| 방향 |
북향 (주된 출입구 기준)
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주차 |
자주식(옥내)
3대
, 자주식(옥외)
3대
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| 엘리베이터 |
일반
1대
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세대수 |
5 가구
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| 사용승인일 |
2022-04-29
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테마 종류 |
단독·전원 주택,상가주택
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
|
위반 여부 |
해당 안됨
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| 조회수 |
4회
|
| 매매가 |
14억
|
대지면적 평단가 |
1,746만원
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|---|---|---|---|
| 연면적 평단가 |
1,175만원
|
건축면적 평단가 |
3,230만원
|
*대지 면적: 265㎡ (약80평)
*건물 연면적: 393.74㎡ (119평)
*매매가: 14억
*건물 구성: 1층 상가 (임대 완료)
2층 투룸 2가구 (임대 완료)
3층 투룸 2가구 (임대 완료)
4층 주인세대
*주구조: 철근콘크리트조
*엘리베이터 있어요
*2022년 준공으로 4년 된 신축급 건물
*공실 없어 바로 임대 수익 가능
*입주 날짜 협의 가능
전화하기통화 시 매물번호를 말씀해주시면,
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문의하기연면적
119평대지면적
80평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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