| 주소 |
충남 아산시 둔포면 신남리 1,2,3동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장
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매매 |
40억 (부가세 별도)
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 6,983㎡ 2,112평 / 건축 1,688.01㎡ 511평 / 연 1,840.69㎡ 557평 평
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| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :-층
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방향 |
남동향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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기타용도 |
공장
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| 전력 |
100Kw
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호이스트 |
3톤, 5톤, 5톤, 15톤, 10톤
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| 사무실 / 화장실 |
- / 6 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 9 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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화물 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
401평~1000평,2001평 이상,31억~40억,사무소,가설건축물
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입주가능일 |
즉시입주
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| 사용승인일 |
2011-09-06
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*대지: 공장용지 6,983㎡ (2,112평)
*건물: 1,840.69㎡ (556평) 건물 3동 있음
1동- 1층 공장 290평
2동- 1층 공장 162평
3동- 1층 사무실, 식당 55평/ 2층 숙소, 휴게실 47평
가설건축물 천막동
*용도지역: 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형)
*전력 100KW
*호이스트 3T*1기, 5T*3기, 10T*1기, 15T*1기
*상수도, 지하수 겸용
*오폐수 직관
*기숙사 방5개
연면적
557평대지면적
2,112평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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