매물번호:10155
| 주소 |
충남 아산시 탕정면 매곡리 622-1
충남 아산시 탕정면 이순신대로 725
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
건물
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건물명 |
-
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| 대지면적 |
685㎡
207평
평
|
건축면적 |
198.9㎡
60평
평
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| 연면적 |
198.9㎡
60평
평
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용적률산정연면적 |
198.9㎡
60평
평
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| 용적률 |
29.04%
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건폐율 |
29.04%
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| 층정보 |
지상 1층
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주용도 |
제1종근린생활시설
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| 방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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주차 |
자주식(옥외)
2대
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| 엘리베이터 |
-
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세대수 |
-
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| 사용승인일 |
2023-12-06
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테마 종류 |
31평~60평 ,201평~300평,상가·점포
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 매매가 |
22억
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대지면적 평단가 |
1,061만원
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|---|---|---|---|
| 연면적 평단가 |
3,656만원
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건축면적 평단가 |
3,656만원
|
*대지 면적: 685㎡ (207평)
*건물 면적: 198.9㎡ (60평)
*용도 지역: 계획관리지역
*건물 용도: 근린생활시설
*매매대금: 22억
*현재 임차인 사용중 (보7000만/월430만)
이순신대로 접, 진입 가능
인근 탕정2지구 도시개발사업, 탕정지구(포스코 인피티티시티)
탕정역과 한들물빛도시 상업지구 인접하여
꾸준히 지가 상승중인 지역입니다
전화하기통화 시 매물번호를 말씀해주시면,
빠르게 대응해드릴 수 있습니다.
문의하기연면적
60평대지면적
207평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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