매물번호:10133
| 주소 |
충남 아산시 음봉면 원남리 3-15
충남 아산시 음봉면 연암산로 194
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장
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매매 |
32억 (부가세 별도)
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 6,676㎡ 2,019평 / 건축 1,531.34㎡ 463평 / 연 2,601.68㎡ 787평 / 토지 9,295㎡ 2,811.7375평 평
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| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :-층
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방향 |
남동향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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전력 |
100Kw
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| 호이스트 |
5톤
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대형트럭 |
진입가능
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| 사무실 / 화장실 |
1 개 / 2 개 (내부/구분)
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주차 |
가능 (
총 주차대수 14 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
|
화물 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
401평~1000평,2001평 이상,아산 삼성디스플레이 인근,대형마당 창고·공장,단독마당 창고·공장,31억~40억
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입주가능일 |
즉시입주
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| 사용승인일 |
2005-12-01
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연면적:약788평(1층462평/2층326평)
1층:공장:1308.13㎡ (약396평)층고약8미터
1층:사무실:217.5㎡(약66평)
2층:공장(물품제조):872.05㎡(약264평)
2층:공장(숙소):204㎡(약62평)
가설건축물:천막약300평
전기:100킬로 호이스트:5톤
임대가능 1.6억-1600만원
본부지 면적 약2020평 (6,676㎡)/공장용지
계획관리/ 성장관리계획구역/음봉43 (일반형)
도로부지/ 약50평/1/2도로지분
임야포함/원남리 약742평(2453㎡)/농림지역
*본부지가 2000평이상으로 차량진출입이나 야적장 활용이 용이
*43번국도 45번국도 IC 접근성이 좋고 북천안 IC 연결도로 인 국지도70호선 4차선 확장예정으로 물류비 절감으로 인한 공장입지로서의 가치 상승효과증대
*주변 아산디저털 일반산업단지, 아산음봉 일반산업단지, 삼성디스플레이시티, 탕정2지구 도시개발등 공장부지 수요가 지속적으로 유입되는 길목에 위치하고 있음
| 주소 |
음봉면 원남리 3-15
|
건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
6,676㎡
2,019평
평
|
건축면적 |
1,531.34㎡
463평
(건폐율 22.94%)
평
|
| 연면적 |
2,601.68㎡
787평
평
|
용적률산정연면적 |
2,601.68㎡
787평
(용적률 38.97%)
평
|
| 층정보 |
지상 2층
|
주용도 |
공장
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| 기타용도 |
공장
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위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
주된 출입구 기준
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주구조 |
일반철골구조
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| 높이 |
14.2m
|
지붕구조 |
판넬
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| 주차 |
자주식(옥외)
14대
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엘리베이터 |
비상용
1
|
| 세대수 |
-
|
허가일 |
2005-05-26
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| 착공일 |
2005-08-16
|
사용승인일 |
2005-12-01
|
| 지번(주소) |
음봉면 원남리 3-15
|
토지면적 |
6,676㎡
2,019평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
171,100원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
565,620원
|
| 개별공시지가(합) |
1,142,263,600원
|
지목 |
공장용지
|
| 용도지역 |
계획관리지역
|
이용상황 |
공업용
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
|
| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
법인
|
| 소유권 변동일자 |
2015-09-22
|
소유권 변동원인 |
주소변경
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| 도로접면 |
세로(가)
|
지형높이 |
완경사
|
| 지형형상 |
사다리
|
압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
9,295㎡
2,812평
|
개별공시지가(합계) |
1,190,259,200원
|
|---|---|---|---|
| 포함 |
계획관리지역
|
|---|---|
| 접함 |
농림지역,계획관리지역,생산관리지역
|
| 포함 |
가축사육제한구역
|
|---|---|
| 접함 |
보전산지,임업용산지,준보전산지
|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2015-09-10 | 번과 합병 |
| 2011-01-13 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 2005-12-08 | 지목변경 |
| 2005-11-28 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 2002-09-25 | 번에서 분할 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
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문의하기연면적
787평대지면적
2,019평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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