매물번호:10112
| 주소 |
충남 아산시 읍내동 323-2 주1동
충남 아산시 외암로 1361 주1동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
건물
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건물명 |
주1동
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| 대지면적 |
2,372㎡
718평
평
|
건축면적 |
392.26㎡
119평
평
|
| 연면적 |
457.45㎡
138평
평
|
용적률산정연면적 |
457.45㎡
138평
평
|
| 용적률 |
19.29%
|
건폐율 |
16.54%
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| 층정보 |
지상 2층
|
주용도 |
제2종근린생활시설
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| 방향 |
남동향 (주된 출입구 기준)
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주차 |
자주식(옥외)
6대
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| 엘리베이터 |
-
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세대수 |
-
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| 사용승인일 |
2023-05-03
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테마 종류 |
101평~200평,401평~1000평,21억~30억
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
|
위반 여부 |
해당 안됨
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| 매매가 |
21억
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대지면적 평단가 |
292만원
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|---|---|---|---|
| 연면적 평단가 |
1,517만원
|
건축면적 평단가 |
1,769만원
|
*대지 면적: 2,372㎡ (718평)
*건물 면적: 457.45㎡ (138평)
주1동: 1층 40평, 2층 19평
부1동: 휴게실 20평
부2동: 창고 59평
*매매가: 21억
*건물 용도: 제2종근린생활시설(사무소, 창고)
*용도 지역: 자연녹지지역
*건축물대장상 주차대수 6대로 되어 있지만, 주차공간 넓어요
*화장실은 건물 내 화장실 2개(남녀 구분) 있어요
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문의하기연면적
138평대지면적
718평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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