매물번호:10070
| 주소 |
충남 아산시 탕정면 매곡리 1361 2동
충남 아산시 탕정면 매곡한들8길 24 2동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
듀플렉스 상가주택
|
건물명 |
2동
|
| 대지면적 |
261.2㎡
79평
평
|
건축면적 |
78.05㎡
24평
평
|
| 연면적 |
195.54㎡
59평
평
|
용적률산정연면적 |
195.54㎡
59평
평
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| 용적률 |
-
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건폐율 |
-
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| 층정보 |
지상 3층
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주용도 |
단독주택
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| 방향 |
남서향 (거실 기준)
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주차 |
자주식(옥외)
3대
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| 엘리베이터 |
-
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세대수 |
1 가구
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| 사용승인일 |
2023-06-13
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테마 종류 |
상가주택,듀플렉스 상가주택
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
|
위반 여부 |
해당 안됨
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| 매매가 |
14억
|
대지면적 평단가 |
1,771만원
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|---|---|---|---|
| 연면적 평단가 |
2,366만원
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건축면적 평단가 |
5,929만원
|
한들물빛도시 곡교천 산책로, 공원 앞 듀플렉스 상가주택입니다.
건물 외관이 예뻐요, 내부에서 바라보는 뷰는 더 예쁘구요
매일매일 아름다운 일몰을 볼 수 있는 주택이랍니다
*대지면적: 130.6㎡ (전체면적의 2/1)
*건물 연면적: 195.54㎡ (59평)
*건물 구성
1층 상가 (근린생활시설)-임대완료
2층 주방&거실, 펜트리, 다용도실, 화장실
3층 방3, 욕실2
4층 다락방, 곡교천뷰 야외테라스
2층~4층까지 단독세대로 사용하는 구조입니다
모든 층에서 곡교천 뷰 조망가능하고, 시스템에어컨 완비되어 있습니다.
전화하기통화 시 매물번호를 말씀해주시면,
빠르게 대응해드릴 수 있습니다.
문의하기연면적
59평대지면적
79평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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