매물번호:10036
| 주소 |
충남 아산시 염치읍 백암리 주1,주2동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장
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매매 |
9억3,000만 (부가세 별도)
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 1,155㎡ 349평 / 건축 343.62㎡ 104평 / 연 498.76㎡ 151평 / 도로 168㎡ 51평 평
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| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :-층 (층고 8M)
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방향 |
북동향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
제2종근생 제조업소
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전력 |
50Kw
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| 사무실 / 화장실 |
- / 2 개 (내부/구분)
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주차 |
가능 (
총 주차대수 4 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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화물 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
101평~200평,2종근생 제조업소
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입주가능일 |
2026년 12월 초순 이후 (협의가능)
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| 사용승인일 |
2022-06-08
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대지면적:본부지349평/계획관리지역(도로지분약50평정도있음)
건물면적 : 약 151평
주1동 1층 51평/제조업소 2층53평/사무실
주2동 1층 47평/제조업소
건물용도: 제2종근리생활시설(제조업소)
주구조: 일반철골구조
전기:50kw
탕정삼성디스플레이에 접근성 좋고 깔끔한 신축급 소형공장
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문의하기연면적
151평대지면적
349평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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