| 주소 |
충남 아산시 음봉면 덕지리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
토지
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매매 |
37억
|
| 토지합계 면적 |
4,912㎡
1,486평
평
|
필지수 |
1개
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| 테마 종류 |
개발 가능 토지 매매
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628도로 8차선확장예정/산업단지와 2개 연결도로
*탕정 삼성디스플레이시티 입구 바로 옆
*탕정2지구 신도시 접하여 지속적인 토지가격상승
*주변 산업단지 인프라 최상
*바로 옆 동암리, 삼거리에 AI데이터센터 건립 호재로 인프라 비약적 확충
*시행사와 직접계약으로 매수인 부동산수수료 무료지만 다년간의 공장토지전문가로서 정확한 분석
연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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